Как новый закон повлияет на садоводческие некоммерческие товарищества

Росреестр занимается разработкой соответствующих законодательных изменений, которые планируется внести в закон о ведении садоводства и огородничества гражданами для личных нужд. Проект поправок будет представлен в правительство в марте, а в ноябре его внесут на рассмотрение Государственной Думы. Изменения касаются требований к земельным участкам, которые включаются в границы садоводческих территорий. В настоящее время запрещено включать в эти границы участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества. Исключение составляют участки государственной или муниципальной собственности. Новый законопроект сохраняет запрет на включение участков, не принадлежащих учредителям, в границы создаваемой территории СНТ. Однако для уже существующих территорий возможно включение таких участков с согласия их владельцев. Цель законопроекта — улучшить регулирование вопросов возникновения права общей долевой собственности на имущество общего пользования СНТ. К такому имуществу относятся дороги, спортплощадки, скверы, места для сбора мусора и инженерные коммуникации. Согласно действующему законодательству, общее имущество СНТ должно находиться в общей долевой собственности владельцев участков. Для оформления этой собственности необходимо провести собрание членов товарищества, определить доли и зарегистрировать право в Росреестре. Предлагаемые поправки упрощают процедуру, устанавливая, что право на общее имущество возникает с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре. Кроме того, поправки регулируют механизмы передачи имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям, таким как электросетевые и газовые компании, включая случаи социальной газификации СНТ