Критерии использования земельных участков в населённых пунктах по новым правилам

В Росреестре Татарстана пояснили, что этот документ включает параметры, позволяющие оценить соответствие использования участков их целевому назначению.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, одним из признаков неиспользования является отсутствие построенного и зарегистрированного здания или сооружения в течение 5 лет с момента оформления права на участок. Однако в некоторых случаях этот срок может быть изменён, например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, также установлен аналогичный критерий. В этом случае срок для возведения жилого дома и его регистрации увеличен до 7 лет с момента оформления права на земельный участок.

Если на участке уже возведены здания или сооружения, их необходимо поддерживать в надлежащем состоянии. Это означает, что нельзя допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стёкол. В случае обнаружения таких разрушений собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к их восстановлению. Иначе это будет расценено как признак неиспользования участка.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин пояснил, что садовые, огородные и приусадебные участки не должны быть заросли сорными растениями. Если через год после фиксации состояния участка инспектором на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся элементами благоустройства и озеленения, это будет считаться нарушением земельного законодательства и свидетельствовать о неиспользовании участка.

Кроме того, общим признаком неиспользования для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.