30 августа, в День Республики Татарстан, сотрудники Министерства юстиции РТ организовали в Казани акцию по предоставлению бесплатной юридической помощи.
Около 20 человек обратились за консультацией, один из вопросов касался распределения долей в жилье, купленном с использованием материнского капитала, сообщает пресс-служба министерства.
Жилое помещение, приобретенное с использованием маткапитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и всех детей. По словам нотариуса, срок для выполнения этого обязательства составляет шесть месяцев, начиная с одного из следующих событий: с даты перевода средств продавцу (при покупке без ипотеки), с момента снятия обременения (при ипотеке), с даты сдачи дома в эксплуатацию (при долевом строительстве) или с момента внесения последнего паевого взноса (при участии в жилищно-строительном кооперативе).
Специалист отметил, что с июля 2025 года доли можно будет выделить без согласия банка, даже до снятия обременения.
Размер долей определяется по соглашению между членами семьи. Часто доли распределяются пропорционально сумме материнского капитала, чтобы каждая часть соответствовала доле жилья, оплаченной сертификатом.
Круг лиц, которым должны быть выделены доли, определяется на момент выполнения обязательства. Если к этому времени в семье появился ребенок, его долю также необходимо выделить. Если ребенок родился после выполнения обязательства, закон не требует перераспределения. Однако при планировании продажи жилья в будущем рекомендуется заключить новое соглашение о выделении доли ребенку и зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), посоветовал нотариус.
Эксперт также обратил внимание на необходимость правильного оформления документов. Если соглашение касается распределения долей между супругами, оно обязательно должно быть заверено у нотариуса. Если же доли выделяются только детям, нотариальное удостоверение не требуется.
Невыполнение обязательства по выделению долей может привести к судебному разбирательству с требованием выделить доли или вернуть средства материнского капитала в бюджет.
В феврале этого года материнский капитал был проиндексирован на уровень инфляции – 6,8%. Размер выплаты при рождении первого ребенка увеличился до 737,2 тыс. рублей, а при рождении второго ребенка – до 974,1 тыс. рублей, если выплата за первого ребенка не была получена, или до 236,9 тыс. рублей, если семья уже получила ее. По прогнозам «Татар-информа», в ближайшие годы размер материнского капитала может превысить один миллион рублей.
Программа материнского капитала, начатая в 2007 году, будет действовать как минимум до 2030 года. Ее основная цель – поддержка семей с детьми, что соответствует задачам национального проекта «Семья». Как татарстанцы используют средства материнского капитала, можно узнать из публикации Отделение СФР по РТ: Семьи тратят маткапитал на покупку и строительство жилья.
Национальные проекты России – это масштабные государственные программы, направленные на развитие ключевых аспектов жизни общества. Они служат основным инструментом для достижения национальных целей, утвержденных Президентом РФ Владимиром Путиным, и реализации стратегии социально-экономического развития страны до 2030 года.
Добавляйте наш сайт в "Избранные", чтобы всегда быть в курсе свежих новостей
Нет комментариев