Росреестр Татарстана обозначил критерии неиспользования земельных участков

Росреестр Татарстана разъяснил, что в документе указаны критерии для оценки целевого использования участков.

Для участков, предназначенных для строительства, ключевым признаком является отсутствие завершенного и оформленного здания или сооружения в течение 5 лет после получения права на землю. Однако этот срок может быть изменен, если это указано в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для участков под индивидуальное жилищное строительство установлен аналогичный критерий. Срок для строительства и регистрации права на жилой дом увеличен до 7 лет.

Если на участке уже есть здание или сооружение, их необходимо поддерживать в надлежащем состоянии, не допуская разрушения крыши, стен или выпадения окон. В случае таких разрушений собственник должен восстановить здания или сооружения в течение года после обнаружения дефектов инспектором. В противном случае это будет считаться признаком неиспользования участка.

Линар Гатин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, отметил, что садовые, огородные и приусадебные участки не должны быть заросли сорными растениями. Если через год после проверки инспектора на 50% площади участка останутся сорняки высотой более 1 метра, деревья и кустарники, не предназначенные для благоустройства, это будет свидетельствовать о неиспользовании и нарушении земельного законодательства.

Кроме того, общим признаком для всех участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков является захламление или загрязнение отходов более чем на 50% их площади.

Перечень был разработан в рамках Федерального закона № 307-ФЗ, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Закон устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных зонах. Правообладатели таких участков обязаны приступить к их использованию после проведения необходимых мероприятий по освоению, включая выравнивание рельефа, корчевание, осушение, уплотнение грунта и очистку от сорняков.