Владелец квартиры в ответе за аморальных арендаторов

 «Были  факты нарушения покоя жильцов дома, теми, кто снимают квартиры. Они пьянствуют, устраивают дебош, не реагируют на замечания. Бывает, что родители уходят и оставляют малолетних детей без присмотра.  Дети плачут целыми днями. Приходится вызывать соответствующие службы, чтобы выяснить ситуацию и помочь им», - рассказывают они.
В связи с этим мы обратились к руководителю Исполнительного комитета Рыбно-Слободского городского поселения Марсу Магизову  с вопросом  «Какую ответственность несут владельцы квартир за сдачу жилья тем, кто ведет асоциальный образ жизни,  какие к ним могут быть приняты меры?» и получили нижеследующий ответ.  
– На основании п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение, как отмечается в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, в том числе гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293ГК РФ).
В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей, орган местного самоуправления может предупредить его о необходимости устранить данные нарушения. Если эти указания не будут выполнены, орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику полученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.