Рыбнослободцы, а вы знатете, как оформить недвижимость?

 Чтобы получить ответ на данный вопрос мы обратились к руководителю Исполнительного комитета РыбноСлободского городского поселения Марсу Магизову. - Федеральный закон от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если права на данные объекты недвижимости возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до 31.01.1998 (дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), при этом такие права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Новый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов. По пгт Рыбная Слобода таких не оформленных в установленном порядке объектов (земельных участков, жилых домов, квартир) более полутора тысяч! Выдача выписки из похозяйственной книги на земельный участок наряду с актами органов местного самоуправления о выделении земельного участка гражданину, также является правоустанавливающим документом. Такая выписка может выдаваться гражданину в случае, если земельный участок был предоставлен данному гражданину до 30 октября 2001 года (до введения в действие Земельного кодекса РФ) для ведения личного подсобного хозяйства (часть 1 статьи 49 Закона №218-ФЗ). При этом в похозяйственной книге есть соответствующая отметка. В таком случае гражданин вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги либо с правоустанавливающими документами (государственный акт, свидетельство на право собственности, постоянного (бессрочного) пользования землей) на его выбор: в МФЦ либо в орган местного самоуправления, при себе необходимо иметь документы личного хранения (паспорт, СНИЛС). Госпошлина за регистрацию ранее возникшего (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, то есть до 31.01.1998) права на объект недвижимости не уплачивается. Это касается и регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему ранее на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, Письмо Росреестра от 02.11.2022 N 14-9575-ТГ/22). МФЦ либо органы местного самоуправления направляют в электронном виде в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок и правоустанавливающий документ в форме электронного документа. Росреестр проводит правовую экспертизу полученных документов на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления государственной регистрации и принимает процессуальное решение в срок 3 рабочих дня (при поступлении документов от ОМС) и 5 рабочих дней (при поступлении документов от МФЦ). Таким образом, кроме посещения Исполкома поселения с документами, перечисленными выше, никаких дополнительных действий совершать не нужно. С целью оформления объектов недвижимости в собственность в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правообладателю ранее учтенного объекта недвижимости необходимо обратиться в Исполнительный комитет городского поселения в кратчайшие сроки. Адрес: 422650, Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, пгт. Рыбная Слобода, ул. Ленина, д.48А. Электронный адрес для обращений: Rs.Rs@tatar. ru. Номер факса для обращений граждан: (884361) 2-31-18. Телефон для справок: (884361) 2-34-15, (884361) 2-26-86. Приемные дни: Понедельник-пятница с 8.00 до 12.00 Хочется сказать о том, что не оформив право собственности в соответствии с действующим законодательством, передать, подарить, продать или наследовать имущество будет невозможно. Данное требование законодательства обеспечивает защиту права собственности.