Новый законопроект о дееспособности участников сделок с недвижимостью

 Согласно предложенным поправкам в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", все участники сделок по купле-продаже жилья должны будут предъявлять документ, подтверждающий их способность принимать юридически значимые решения. Проект закона будет представлен на рассмотрение парламента на следующей неделе.

Целью инициативы является защита добросовестных покупателей от мошеннических схем, которые часто используются на рынке недвижимости. В пояснительной записке отмечается, что суды нередко возвращают недвижимость продавцам, а покупатели остаются без жилья и уплаченных за него средств. Продавцы, ссылаясь на свою недееспособность, отказываются возвращать деньги, а в некоторых случаях ждут, пока покупатели сделают ремонт, чтобы затем отобрать квартиру с обновленными улучшениями.

В пресс-службе также подчеркнули, что некоторые продавцы утверждают, что действовали под давлением мошенников, в частности, с Украины, и не осознавали своих действий. В таких случаях суды часто встают на сторону продавцов, что приводит к потере сбережений добросовестными покупателями. Делягин подчеркнул, что эта практика создает угрозу для вторичного рынка недвижимости в России, так как любая сделка может быть оспорена под предлогом внезапно выявленной недееспособности продавца.

Кроме того, предоставление справки из психоневрологического диспансера остается редким явлением, так как в обществе требование такого документа часто воспринимается как оскорбительное.