Новые правила семейной ипотеки: что нужно знать

  Об этом 8 декабря сообщил Александр Якубовский, член комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Парламентарий пояснил, что с февраля 2026 года льготный ипотечный кредит смогут получить только оба супруга совместно, что исключит возможность двойного использования льготы. Ранее каждый из супругов мог оформить льготный кредит на своё имя.

Также будут прекращены так называемые донорские схемы, при которых льготную ипотеку оформляли на родственников или знакомых, а затем жильё перепродавали. С 2026 года приобретение жилья будет возможно только для семей, имеющих право на участие в программе и планирующих в нём проживать.

«С 2026 года жильё должно приобретаться именно той семьёй, которая имеет право на участие в программе и действительно планирует в нём жить», — отметил он в интервью «РИА Новости».

Возможность привлечения созаёмщиков сохранится, если доходов семьи недостаточно для оформления кредита. Это позволит семьям, нуждающимся в поддержке, но не соответствующим банковским требованиям без помощи родственников, получить необходимую финансовую помощь.

Основные параметры программы останутся неизменными: льготная процентная ставка, первоначальный взнос от 20%, а также лимит кредита до 6 миллионов рублей в большинстве регионов и до 12 миллионов в крупных агломерациях. Также будет сохранена возможность комбинирования льготной и рыночной частей кредита.

Анатолий Аксаков, глава комитета Государственной думы по финансовому рынку, 11 ноября сообщил, что до конца года планируется принятие закона о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей в семье. Для семей с тремя детьми предполагается льготная ставка на уровне 4%, в то время как для семей с двумя детьми ставка останется на текущем уровне 6%.