С 1 сентября в России вступило в силу постановление правительства, определяющее критерии неиспользования земельных участков, включая участки в населенных пунктах, а также территории для садоводства и огородничества.
Об этом сообщил «RT» со ссылкой на Росреестр.
В Росреестре пояснили, что этот документ разработан для реализации федерального закона, который предусматривает трехлетний срок для освоения земельного участка. Сам закон начал действовать 1 марта 2025 года.
В ведомстве отметили, что новые нормы прежде всего касаются проблемных участков — заболоченных, захламленных или заросших сорной растительностью.
Собственникам предоставляется дополнительный трехлетний срок для подготовки участка к использованию. За это время владелец может провести необходимые работы: очистить территорию от мусора, осушить ее, выровнять рельеф и другие. В период освоения собственник не может быть привлечен к ответственности за нецелевое использование участка, так как фактическая эксплуатация еще не началась.
По истечении трехлетнего срока участок должен быть использован по назначению: для строительства, создания объектов отдыха, выращивания сельхозпродукции и т.д. С этого момента владелец несет ответственность за неиспользование земли, а надзорные органы могут фиксировать нарушения.
Если в процессе освоения участок остается захламленным, инспектор составляет предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В документе собственнику предлагается привести территорию в порядок в установленный срок.
Если нарушения не устраняются, и состояние участка продолжает соответствовать критериям неиспользования, это становится основанием для фиксации нарушения.
В этом случае собственнику выдается официальное предписание с конкретным сроком для устранения проблемы. После этого проводится повторная проверка. Если нарушения сохраняются, возбуждается дело об административном правонарушении, и рассматривается вопрос о привлечении владельца к ответственности. Одновременно собственник получает новое предписание.
Если и после этого ситуация не меняется, Росреестр в течение 30 дней уведомляет уполномоченный орган или муниципалитет. Власти могут обратиться в суд для изъятия участка и его продажи через публичные торги.
В ведомстве уточнили, что при назначении наказания учитываются характер нарушения, имущественное положение собственника и смягчающие обстоятельства. Владелец участка может представить свои объяснения. При первом выявлении нарушения штраф не назначается, ограничиваются предупреждением.
Также в Росреестре напомнили, что при длительном отсутствии собственника участок можно передать в аренду или безвозмездное пользование другим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии.
Изъятие земли остается крайней мерой и осуществляется только через суд. Это возможно, если собственник проигнорировал все предписания и не устранил нарушения в установленный срок. В таком случае участок может быть выставлен на публичные торги для поиска нового владельца, который будет использовать его эффективно.
Добавляйте наш сайт в "Избранные", чтобы всегда быть в курсе свежих новостей
Нет комментариев