Что нужно знать о продаже имущества должника?

1 Продажа имущества должников осуществляется территориальными органами Росимущества и привлеченными ими специализированными организациями

2.Продажа осуществляется путём проведения публичных торгов, которые проводятся, как правило, в электронной форме, и путем продажи имущества без проведения торгов (прямая продажа, на комиссионных началах)

3.На торгах может быть выставлено имущество по привлекательной начальной цене

4.Участником торгов может являться любое лицо, не относящееся к категории лиц, которые не могут участвовать в торгах, оплатившее задаток на участие в торгах и подавшее в установленные сроки заявку на участие в торгах с приложением необходимых документов, предусмотренных информационным сообщением о торгах

5.Информация о всех проводимых торгах размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ru в разделе «Реализация имущества должника»

6.Для участия в электронных торгах необходима электронная подпись, применяемая соответствующей электронной торговой площадкой.

Выбрать имущество (лот) на сайте www.torgi.gov.ru и ознакомиться с извещением о проведении торгов

Извещение о проведении торгов содержит:

^ наименование, адрес, номер контактного телефона организатора торгов; ^ месторасположение, описание и технические характеристики имущества; ^ сведения об электронной площадке, на которой будут проводиться торги; ^ начальная цена предмета аукциона;

^ срок, время, место и порядок предоставления документации об аукционе, срок и время приема заявок на участие в аукционе;

^ сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка;

^ сведения о величине шага торгов;

^ иная информация.

Перейти на сайт электронной площадки и пройти регистрацию

Обратите внимание:

В случае продажи имущества на одной из электронных площадок, определенных Правительством РФ для проведения закупок для государственных и муниципальных нужд, пользователи, зарегистрированные в ЕРУЗ (Единый реестр участников закупок) могут авторизоваться, используя учётную запись портала Госуслуги.

Продажа имущества должника на торгах

Вопрос:

■ Какие документы необходимы для регистрации на электронной площадке?

С перечнем документов для регистрации можно ознакомиться на конкретной электронной торговой площадке, которая используется для проведения торгов. Электронная торговая площадка, на которой будут проводиться торги, указывается в извещении о торгах.

Подать заявку по форме и в срок, указанный в извещении

• Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной торговой площадки.
• Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Вопрос:

■ Какие существуют требования к составу заявки?

С порядком подачи заявки на участие в торгах, в том числе с требованиями к перечню документов для участия в торгах, их оформлению и заверению, необходимо ознакомиться в извещении о торгах.

Как правило, необходимы следующие документы:

Для граждан:

^ Копия паспорта, ИНН, СНИЛС.

^ Копии заверенного перевода документов, если они представлены на иностранном языке.

^ Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

^ Сведения о банковских реквизитах, необходимых для возврата задатка.

Для юридических лиц / индивидуальных предпринимателей:

^ Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

^ Копии учредительных документов.

^ ИНН, сведения об ОГРН.

^ Копии заверенного перевода документов, если они представлены на иностранном языке.

^ Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя.

^ Письменное решение соответствующего органа управления заявителя, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами.

^ Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя;

^ Сведения о банковских реквизитах, необходимых для возврата задатка.

Внести задаток по реквизитам счёта, указанным в извещении о торгах

• Внесение задатка осуществляется в соответствии с порядком, указанным в информационном извещении: заключение договора о задатке, в том числе путем акцепта публичной оферты

(ст. 437 ГК РФ), и внесение задатка.

• Участникам аукциона, за исключением победителя, денежные средства возвращаются на банковские реквизиты, указанные в заявке.
• Задаток не возвращается в случаях, указанных в извещении о торгах: отказ от подписания протокола результатов торгов, отказ от оплаты имущества, отказ победителя аукциона от заключения договора купли-продажи.

■■■■■■ Принять участие в торгах

• Форма подачи предложений о цене торгов указывается в информационном сообщении о проведении торгов.
• При проведении торгов с открытой формой подачи ценовых предложений торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, кратную величине «шага аукциона». Каждый участник видит ценовые предложения иных участников. При проведении торгов с закрытой формой подачи ценовых предложений такие предложения подаются перед проведением торгов, и участник торгов не может видеть ценовое предложение иных участников.
• В случае проведения торгов с открытой формой подачи предложения о цене, участник торгов имеет право подавать несколько ценовых предложений, повышая текущую цену. В случае проведения торгов с закрытой формой подачи предложений о цене, участник торгов до начала торгов может изменить свое предложение о цене. После начала торгов предложение о цене не может быть изменено.
• Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Например:

Объявлены торги по продаже автомобиля

Начальная стоимость = 100 тыс. руб. Шаг аукциона = 5 тыс. руб.

В ходе торгов последовательно поступили ценовые предложения:

От Иванова И. И. -105 тыс. руб.

От Петрова П.П.-110 тыс. руб.

От Иванова И.И, - 115 тыс. руб.

По итогам торгов победителем признан Иванов И. И.

Оплатить стоимость имущества и заключить договор купли-продажи

• Денежные средства в счет оплаты имущества подлежат перечислению на счет, указанный в протоколе о результатах торгов, в течение 5 дней со дня проведения торгов.
• Договор купли-продажи недвижимого заложенного имущества заключается с Победителем в течение 5 дней с момента внесения покупной цены, в иных случаях не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора.
• Имущество передается победителю на основании акта приёма-передачи

При необходимости обратиться в уполномоченный государственный орган для оформления права собственности или пользования на имущество.

(в случае, если право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации).

Например:

1. Для регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо обратиться в Управление Росреестра.
2. Для постановки на учет автомобиля необходимо обратиться Управление ГИБДД.

Продажа имущества без проведения торгов (прямая продажа)

1 ШАГ: Выбрать имущество на сайте www.rosim.gov.ru (шшш.!и**.гоз1т.ги) или на сайте специализированной организации.

2 ШАГ: Подать заявление (заявку) на приобретение интересующего имущества способом, указанным на сайте территориального органа Росимущества или специализированной организации.

3 ШАГ: В случае, если Ваша заявка на приобретение имущества поступила первой (после даты начала приема заявок), Вам будет предложено заключить договор купли-продажи имущества.

4 ШАГ: Заключить договор купли-продажи, оплатить стоимость имущества в соответствии с условиями (реквизитами) договора купли-продажи.

5 ШАГ: Принять имущество на основании акта приёма-передачи.

www.tu**.rosim.ru, где

«**» цифровое обозначение сайта конкретного территориального органа Росимущества, например: www.tu77.rosim.ru - ТУ Росимущества в г. Москве, www.tu25.rosim.ru - ТУ Росимущества в Приморском крае.

Какие преимущества у покупателя имущества должника на торгах?

Полезные ссылки

Простота и прозрачность торгов

Возможность приобретения имущества по привлекательной цене

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов

Консультирование и оказание помощи на всех этапах торгов

Какое имущество можно приобрести?

Сервис «Обратиться в ФНС России»

Автомобиль

Производственные

помещения

Официальный сайт Росимущества

Реализация имущества должника на торгах

Жилая

недвижимость

Гаражи и машиноместа

Что нужно знать о продаже имущества должника?

Осуществляется территориальными органами * Росимущества и привлеченными ими специализированными организациями

• Продажа происходит путём проведения публичных торгов в электронной форме
• На торги может быть выставлено имущество по привлекательной начальной цене
• Участвовать в торгах имеет право любое лицо, кроме лиц, прямо указанных в законе (должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц)

Информация о всех проводимых торгах размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ru в разделе «Реализация имущества должника»

|е Для участия в электронных торгах потребуется электронная подпись, применяемая электронной торговой площадкой, на которой проводятся торги

Порядок действий при покупке имущества должника

Перейти на сайт электронной площадки и пройти регистрацию

Внести задаток по

реквизитам счёта, указанным в извещении о торгах

Принять участие в торгах

Оплатить стоимость имущества и заключить договор купли-продажи

При необходимости обратиться в уполномоченный государственный орган для

регистрационных действий

Какие требуются документы для

подачи заявки на участие в торгах?

                _ч

С порядком подачи заявки на участие в торгах, в том числе с

требованиями к перечню, оформлению, заверению документов, | необходимо ознакомиться в информационном извещении

Как правило, необходимы следующие документы:

^ Копия паспорта, ИНН, СНИЛС;

^ Копии заверенного перевода документов, если они представлены на иностранном языке;

^ Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя, или нотариально заверенная копия такой доверенности;

^ Сведения о банковских реквизитах, необходимых для возврата задатка.

^ Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;

^ Копии учредительных документов

^ ИНН, сведения об ОГРН;

^ Копии заверенного перевода документов, если они представлены на иностранном языке;

^ Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя;

^ Письменное решение соответствующего органа управления заявителя, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами;

^ Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя;

^ Сведения о банковских реквизитах, необходимых для возврата задатка.

Добавляйте наш сайт в "Избранные", чтобы всегда быть в курсе свежих новостей